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哇叽文学网www.wajiwxw.com提供的《十九世纪百货公主》 180-190(第1/14页)
第181章 一库纳 上市公司
打开抽屉， 文件还是那么一些，但前后顺序已经被打乱了。
或许没有人能记得这么多文件堆叠在一起的前后顺序，但黛莉一眼就看出来了。
她这份做到一半的企划肯定被人动过了， 看得出来，这人还很紧张。
黛莉往外看去，办公室外面坐着的秘书正在正常工作， 她颇为满意，起身走出去，经过他时故意问了问这两天的事情。
对方一脸镇定的摇头。
“没有任何情况。”
黛莉点头。
“嗯， 那就好。”
她走到了祖父的办公室门外，敲门进去， 正巧看见老头子在核查银行发来的披露书。
黛莉走过去，扭头看了看外面，示意着说道：
“他这两天怎么样？”
“鬼鬼祟祟， 不止一次问人打探这个东西了。”
纳什先生指了指披露文件， 目前已经有几方资本有意愿投资，正在跟他们接触。
“把他留着， 会不会影响到我们的上市计划。”
黛莉摇头低声道。
“要的就是影响， 我们见投资商， 就得给人家看看我们的未来规划， 这份规划我已经做出来了，放在办公室里，出去这两天，我今天回来一瞧， 这东西被动了。”
纳什先生接过她的文件，看了半天，这上面的企划乍一看好， 是开发商业综合体的，类似一个小型的皮卡迪利广场，似乎可行性很高，总价也不很贵，基础部分全开发出来到招商阶段只用花二十来万英镑，可就是莫名给他一种不对劲的感觉。
他的神色在问这个问题，黛莉在办公室旁边坐下，翻开了企划案的最后面两页来回答。
纳什先生一瞧，还是不明白问题出在哪。
黛莉说道：“这企划案什么都是真的，但只有一处是假的。”
“工期。”
黛莉指着那块地的示意图，它在泰晤士河岸。
纳什先生顿时懂了，那么也就是说，这块地实际施起来工程时会很麻烦，无论是材料的运转还是地块本身的情况。
“其他的部分都顺利，那么就只有这一处是软刀子割肉。”
时间拖得越长，花销越大，变数越多。
纳什先生把文件合上，点了点头。
“既然这份是为人家准备的，那我们自己又该给投资商看什么呢？”
闻言，黛莉又变魔术一样从口袋里掏出另一张纸，就那么轻飘飘的一张。
“那地方虽然可以让人随心所欲的开发建造，但确实是不那么中心的位置，我的要的其实是这里。”
“维多利亚火车站？”
这附近原本是王宫池塘以及贫民窟，在二三十年前万国博览会之后，这里被资本开发，两家铁路公司合资在此地填湖造地，修了一座火车站。
目前这地方周围的贫民窟都在政府的强制征收拆迁的范围内。
“我看上的地方在维多利亚火车站附近，就在它身边，这栋楼名为波普明酒店，地皮也属于这个家族，他们的使用年限还剩一百年，是火车站刚修建好那会儿修建的，到现在经营状况良好，但他们家族出现了问题……”
纳什先生重新拿起那张纸仔细的研究了一下。
这酒店的占地面积为四万平方英尺，一共有六层，装有液压升降梯两座，与格罗夫纳酒店差不多时间建成，但是这酒店的定位比格罗夫纳酒店要实惠一些。
黛莉说道：“这里的企划案不用写，六层楼一共二十四万平方英尺，但改造一共需要投入二十万英镑。”
纳什先生眉毛一跳，问她到底想怎么改造。
黛莉具体分为硬装和软装的两个部分，首先是向下挖掘两层地下室用来摆更大的锅炉房，再把阁楼的半层做成空中花园。
盖地下室在伦敦目前已经是很成熟的技术，空中花园也并不是不能实现。
更重要的是改变室内的隔间墙壁，改造楼梯动线，让六层楼的酒店能够更好的融为一个商场整体，满足一站式购物的需求和吃喝玩乐。
纳什先生想，花同样的价格，去开发一个地块，只能做到那种毛坯的程度，但直接开始改造一栋没有那么大但又很宽敞的楼房，效果就可以很精致了。
她说完了，纳什先生也开始说道这些有意向投资的，正在接触的商人们。
发行券商，商业银行家，还有一大堆的证券经纪商和承销团。
如果公司上市，估值大约三十万英镑左右，发行债券，优先股，普通股，大约在各十万英镑左右。
“我们要筛选好未来要接触的股东。”
黛莉的意思纳什先生大约明白，选择股东，他们家目前的情况，首选的就是在大方向上与他们属于同一阵营的。
他想了想，是不是应该与索洛奇阁下关系亲近的资本商合作。
毕竟现在他们都知道坎宁背地里其实与教父有矛盾，他们各自背后的赞助者不太一样。
“不，都不要，我们要找一些与他们两方都没有什么关系的。”
在这年头，政治和资本是融为一体的，无论是竞选还是做任何事情，一个大官僚背后都有一大堆钱袋子，这些钱袋子，不止官僚本身，官僚的附庸也是可以用的。
纳什先生不太明白黛莉为什么放着捷径不走，但他知道此事非同小可，或许是背后有什么隐情，这双方都不能成为他们真正的……
“那我明白了。”
纳什先生知道，肯定是黛莉在坎宁那里接触到了什么消息所以才这样交代。
他们祖孙二人低头交谈了一会儿，又扭头看向外面，露出了诡异的表情。
接下来，他们又连续好几天在公司与各类资本商见面，准备了两套阴阳文件来给这些未来的股东展望公司未来。
在那位秘书看来，这一切过程都与他所想的没有差别。
他正在思考着，打算再试试，文件还剩最后几章就抄录完了，前几次抄下来的东西他已经悄悄送给上家了。
黛莉神出鬼没，在背后将这一切都看在眼里，打算将他套进网里。
看着这人抱有侥幸心理，她故意推门进入办公室，皱着眉质问道：
“你在这干什么？”
对方正在翻动柜子，听见她的声音忽然一顿，慌乱的回过头来解释。
他只想整理一下东西，看看是不是有份文件落下了。
黛莉点了点头，看起来似乎是听信了他的话，说道：
“做事别那么毛毛躁躁，以后这里的文件你都别碰。”
她又冷冷的说道：
“要是我这里泄露出去什么，后果你知道的。”
看着她的神色，富兰克感觉自己下一秒就要被爱尔兰人砍成块扔进泰晤
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