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哇叽文学网www.wajiwxw.com提供的《坐拥百栋楼[九零]》 70-75(第8/14页)
默的建筑，目光锐利地扫过每一个细节。
齐盛跟在她身边，小声问："宁老板，您看……这情况比预想的复杂，风险不小，我们还进去看吗？"
巨大的机遇往往伴随着巨大的风险。低价获取优质资产的机会就在眼前，但随之而来的是一堆棘手的麻烦。
“进去看看。”她对齐盛和中介说道，语气平静。
齐盛闻言，脸上露出惊讶和些许担忧，但看到宁希沉稳的眼神，最终还是点了点头：“好，那我们进去仔细看看。”
中介则是喜出望外，连忙在前面引路：“宁老板这边请，小心脚下。您放心，楼的主体绝对没问题，设计也是一流的！”
在中介的引导下，宁希和齐盛戴着安全帽，深入这栋烂尾酒店内部仔细勘察。
虽然内部还是一片狼藉，布满了建筑垃圾和未安装的管线，但依然能看出前期的投入确实不惜工本。
主体结构用的是高标号水泥和钢筋，非常坚固；层高开阔，丝毫没有压抑感。
预留的管道井、电路桥架规格都很高，为后续装修留足了空间；尤其是视野，高层的位置能将上明区的繁华和远处的海景尽收眼底。
"前老板在硬件投入上，确实是下了血本的。"齐盛摸着厚重的墙体，忍不住低声对宁希感叹，"这用料和设计，完全是按顶级标准来的。要不是……唉，真是可惜了。"
宁希默默点头，心中更加笃定。这栋楼的底子非常，后续的装修和运营跟上，其价值必将远超现在的估价。
回到临时办公室，中介搓着手，报出了价格："宁老板，您也看到了，这楼绝对是物超所值。债权方那边的底价是六千万，这已经是跳楼价了！"
宁希坐在唯一的旧沙发上，神色平静，手指轻轻在扶手上点了点："五千万。"
中介脸色一苦："宁老板，这……这砍得也太狠了，六千万已经是……"
"首先，"宁希打断他，条理清晰，"这是烂尾楼，我需要投入巨额资金才能让它焕发生机，这个风险和价值需要折算。其次，它身上缠着多少麻烦，你比我清楚，处理这些需要耗费大量的时间和精力，这也是成本。时间拖的越长，你们自己的损失也更大，最后，"她目光锐利地看向中介，"我相信，除了我，短时间内很难找到既有实力、又有意愿接手这个‘烫手山芋’的买家。五千万，这是我的最终报价。"
中介被宁希的气势和精准的砍价镇住了，额头上冒出了细汗。他确实知道这楼的麻烦事，债权方也急于脱手回笼资金。他咬了咬牙："您稍等，我……我需要请示一下。"
一番激烈的电话沟通后，中介擦着汗回来，脸上带着如释重负又有些肉痛的表情："宁老板，您真是……唉，债权方同意了，五千万！但要求资金尽快到位。"
"可以。"宁希站起身，干脆利落地伸出手，"准备合同吧。"
"好的好的！马上准备！"中介连忙应下。
宁希仔细的看完合同，让系统也扫了一遍，确认没有什么风险之后才签下自己的名字。
“系统，申请第三笔贷款，金额五千万元，用于上明区酒店物业收购。”
【检测到宿主新的贷款申请。正在重新评估资产与负债…】
【宿主当前总资产估值：因新增"南城.临江一号.海景楼"优质资产（估值1.1亿元），总估值更新为：3.8亿元。】
【最高可贷额度：3.8亿 * 5 = 19亿元。】
【当前已用贷款额度：1.9亿元。】
【本次贷款申请金额：50，000，000元。】
【贷款期限：8年（96期）。】
【还款方式：月供模式。】
【核准年化利率：7.5% (因资产质量优异，利率适度优惠)。】
【计算确认：每月还款金额为人民币 692，108.37 元。】
【叠加前两笔贷款月供，宿主每月需偿还贷款总额为：950，719.74 + 1，325，987.22 + 692，108.37 = 2，968，815.33 元。】
宁希仔细审阅着系统界面显示的还款计划。虽然新增了五千万贷款，但由于选择了较短的8年期限，月供金额相对可控。
宁希果断的选择了确认，月供增加七十万还在可控之中，不过短期内她恐怕没办法再购入新产业了，帝都那边的产业现在已经在装修尾声了，等到资产回收一部分才能继续投资。
【第三笔贷款已发放。资金50，000，000元已汇入指定账户。】
【当前总负债：190，000，000 + 50，000，000 = 240，000，000元 (2.4亿元)。】
【剩余可用贷款额度：1，900，000，000 - 240，000，000 = 1，660，000，000元 (16.6亿元)。】
随着系统提示音落下，宁希的账户再次收到了资金到账的通知。虽然肩上又增加了五千万的负债。
合同签下，宁希的资产又增加了一栋楼，可是她还是忍不住的叹了口气，钱没赚多少，欠的债倒是不少。
走出临时办公室，齐盛依然有些难以置信："五千万……就拿下了？宁老板，您这谈判能力，我真是服了。"
宁希看着那栋即将属于她的高楼，嘴角微扬。五千万拿下上明区核心地段这样一栋优质物业，简直是捡了个天大的便宜。虽然接下来要动用系统权限处理麻烦，还要投入大笔装修资金，但她相信，这笔投资，必将获得丰厚的回报，不过还得花点时间。
她的租房网站得快点搞起来了，帝都那边的商务楼现在也得快点出租，不然她真的要穷得叮当响了……——
作者有话说：宁希：不能放假，一放假就开始咔咔花钱。
容予：没事，要多少，我打给你！不收利息！我的就是你的！
系统：什么！我的贷款生意都要抢！可恶！有钱了不起哦……
吃布洛芬的第三天，还是很难受……
先这样吧，有错的地方我晚点再修……
第74章 第 74 章 金牌助攻。
宁希像是忽然想起了什么, 转头问齐盛：“对了，齐盛，我大伯那边……, 每个月那笔钱，有按时在还吗？”
她问的是之前通过齐盛借给大伯家那笔用于解决堂哥宁康麻烦的款项, 之前有被拖欠过一次, 后来闹翻了之后，宁希也懒得自己上门要钱了, 这个事情就交给齐盛来做, 后续情况她也没怎么了解过。
齐
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