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哇叽文学网www.wajiwxw.com提供的《坐拥百栋楼[九零]》 135-140(第5/14页)
一方面是陪着容予照顾老太太，另一方面，她确实对苏城如今的变化产生了浓厚的兴趣。
苏城原本就有深厚的历史底蕴，水系纵横，古桥，老巷保存得相对完整。
虽然目前游客不多，但道路翻修，标识更新，老建筑修缮的痕迹已经很明显了，连一些偏僻的古街口，都能看到规划示意图。
很显然，官方已经开始系统性地布局旅游产业。
难得两个人有闲心出来逛一逛，容予这些年忙碌于公司的事情，很少有机会像这样漫步在街头，上一次还是当初天承街开街的时候……
“在想什么？”
容予的声音在身后响起。
宁希回过神，转头看他，眼睛里带着一点亮色：“我在想，苏城这边的古镇开发，其实潜力很大。”
容予顺着她的目光看过去，略一思索，便明白了她的意思：“你是想……再复制一个天承街？”
“不完全一样。”宁希摇头，“但思路是相通的。苏城的底子更厚，如果能保留原有风貌，再结合高端度假，文化体验，做成旅游型古镇，天花板会比天承街更高。”
她顿了顿，语气里多了几分笃定：“而且，之前最大的难点是资金，现在已经不是问题了。”
因为之前承接天承街的时候，并不能算是她的资产，所以不能拿来贷款，但是她购入了地铁口跟奥运村旁边的楼盘之后，可贷款金额又上涨了，现在拿下苏城的项目不是问题。
而且现在地铁口的房子也租出去了，去年加入WTO之后，全国经济增长迅速，不少外资的进入让她的高端楼盘的租房也是供不应求，解决了资金方面的问题，她确实也要把目光挪向其他地方了。
京都虽然大，但是像张家那样的竞争对手也不少，看来看去也就是那些了，她要是想要快速赚积分，光靠普通租房还是不够的，天承街一个项目就让她赚了五十亿积分，辛辛苦苦好几年租房也就赚了不到十亿积分，她得多想想其他法子。
容予看着宁希，她说这些话时，神情专注，语速不快，却条理清晰，显然不是一时兴起，而是已经在心里盘算过无数遍。
“你打算怎么做？”他问。
“先摸清政策。”宁希道，“如果官方确实打算引入社会资本，那天承街的成功案例，就是我们最大的筹码。代理经营权，也不是不能再争取一次。”
容予轻轻一笑：“听起来，你已经有打算了？”
“白瑶帮我问过了你表叔了，跟我想的不差，官方确实有这方面的打算……”宁希笑眯眯的点了点头。
现在苏城的房地产行业并没有市场化的暴涨，而且不是对比像是京都这样一线城市的商品房价，而且非城市核心地区，预估整个拿下不到十亿。
“我想拿下的，是白家老宅所处隔壁的观镇。”宁希缓缓说道。
容予微微一怔，随即意识到她指的是什么地方，眉梢轻轻挑起：“整体？”
“对，整体。”宁希点头，“不是修一条街，不是做一个样板区，而是完整的古镇旅游区。”
她很清楚，这一步比天承街难得多。
天承街当初只是代理经营权，产权并未集中，更多是业态整合和形象升级，可观镇不同，那是真正意义上的‘活着的古镇’，牵扯的是成百上千户原住民的安置，搬迁，补偿，还有文物保护，历史风貌管控等一整套复杂的问题。
容予沉吟片刻：“官方现在未必敢轻易动这一块。”
“我知道。”宁希语气平稳，“整体搬迁，阻力一定很大。可问题是——不动，它只会更快地烂下去。”
她看向容予，眼神里没有情绪起伏，却格外清醒：“靠个体修修补补，最多维持现状，甚至连现状都保不住。房屋老化，私搭乱建，水系污染，一样都逃不掉。等真塌到不可逆的时候，花的钱只会更多。”
这一点，她比任何人都清楚。
这边可跟天承街不一样，天承街本来一直都处在比较核心地带，总归是有价值的，所以官方一直都在出手。
但是想要做古镇项目就不一样了，观镇本来就不是什么大城镇，如果再拖几年，恐怕连“修”的价值都会丧失。
如果现在苏城的官方想要发展旅游业，小片的缝缝补补根本就没办法坐起来，就看现在官方改造的决心有多大了。
“从现在官方的动作来看，”宁希继续道，“他们已经意识到问题了。列保护名录，限制私改，修主干道，这些都是信号。但光靠财政兜底，吃不消，也不现实。”
毕竟前提的投入很大，风险也大，观望的居多，想要出手的人还是有限。
容予慢慢点头。
他很清楚，宁希说的是事实。
“所以你打算……”他看着她。
“等。”宁希吐出一个字，随即又补了一句，“但不是干等。”
她的思路一向清晰：“先把政策口径，拆迁补偿区间，文化保护红线摸清楚，再找一个合适的切入口。只要官方愿意引入社会资本，哪怕不是一步到位，分期推进也可以。”
她顿了顿，唇角微微扬起：“天承街就是最好的样本。”
容予看着她，忽然笑了：“你这已经不是‘想一想’，是准备动真格的了。”
宁希没有否认。
她这些年已经很少再做那种试探性的选择了。
积分的增长，资金的积累，人脉的铺开，每一步都是为了更大的盘子。单靠京都的住宅租赁，稳是稳，却慢，而她现在需要的，是能够成倍放大的项目。
宁希确实没想到，机会会来得这么快。
她原本以为，至少还需要半年时间去铺垫，试探，等待风向真正明朗。
没想到容予的表叔，也就是白瑶的父亲很快就给这边带来了消息。
“我表叔那边回话了。”他说。
宁希正在给老太太念医生新开的注意事项，闻言手上动作微微一顿，抬头看向他：“这么快？”
容予点头，走近几步，压低了声音：“官方那边已经基本定了方向，愿意引入公司参与，共同打造一个旅游型古镇。”
这一点也不意外，官方也没有管理经营这方面的经验，最终还是要跟企业合作的，只是要看参与的程度如何……如果只是比较表面的合作，那就是时机还未到。
宁希的眼睛瞬间亮了一下，但并没有急着打断他。
“模式跟天承街差不多。”容予继续道，“招商，招标，整体规划统一推进。投资规模初步测算在二十亿到二十二亿之间。”
不过不同于天承街那种，云顶的话语权更高，这边还是要以官方为主，公司这边出了提供资金，更多的是协助管理，毕竟是一个城镇的项目，所以官方还是很谨慎的，就怕出什么差错。
这一次，宁希是真的有些意外了。二十亿往上走……
这个数字，比她最初预估的要高，但也恰恰说明了一点——官方的野心不小。
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