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哇叽文学网www.wajiwxw.com提供的《大佬的大美人前妻不跑了[九零年]》 90-100(第14/15页)
很烧钱的事。
打地基需要很多水泥，钢筋，水泥一吨200多，钢筋一吨也要2800。
陈博正很多钱都是能省则省，比如这小区设计图他就是参考闻蝉寄来的资料跟杂志自己画的，但有些钱他绝不会省，那就是水泥钢筋。
市面上钢筋质量差别很大，价格也能差出一千多来。
好的钢筋280一吨，质量差的，这其中钢筋又分出各种区别，比如HRB400的钢筋是主要用在低层建筑，而高层建筑则需要部分使用HR**0。
两种钢筋价格又不一样，要是缺德点的，就不讲究那些，直接都用HRB400，简单粗暴了事。
但陈博正查清楚后，就该用什么用什么，因此，别看银行贷款100万下来看上去很多，实际上工地一开，钱就如流水一样哗啦啦地流出去。
王健全作为半个会计，很快就意识到钱用的太快，立刻召集大家到酒店包房里开会。
他给众人散了烟，然后把账簿推到众人跟前：“你们瞧瞧，这半个月过去，咱们就花出去三四十万万了，这可不行啊，这要继续下去，这个小区，怕是没三百万成本，拿不下来。”
三百万成本？
众人心里算了一笔账，他们拿下那小区，那是花了七十多万拿下，因为陈博正他们几个出钱出力比较多，所以他们这边占了五十万的份儿，梁文轩占了二十多万的份儿。
梁文轩手里倒不是没钱，他还捏着几十万，外加几套房呢，要再掏出一百万出来，也不是很难。
但就是一个问题，这钱掏出来，将来小区的分红就难分了。
“三百万成本不算高。”
陈博正道：“咱们主要做毛坯房，一千六一平卖出去，我算过了，这个小区要盖成两栋楼，一栋楼十五层，平均一层，两大四小，六套房，也就是一共有一百八十套房。”
陈博正拿出本子计算：“这一套房按小户型来算吧，六十多平，咱们每套都能挣六万，七七八八加起来，要是所有房子都能卖出去，咱们至少挣这个数。”
他把本子转过去给其他人看。
笔记本上的数字很是夸张。
“两千多万？！”
华凌峰一下就站起来了，瞪大眼睛：“这盖房子这么挣钱的嘛？”
刚才他还担心房子成本太高，赔本，可现在，一看这个数字，他瞬间觉得值得了。
就算他只在里面占了不到四分之一，那扣除掉所有成本，这笔生意也至少能挣百万多了！
“不然隔壁怎么会掏钱，花1.3亿盖写字楼？”
陈博正道：“咱们可以想办法筹钱，这房子的工程不能慢下来，现在天气热好施工，十一、二月地冻上了，要动工，那工人不好找不说，成本也高。”
“正哥说的有道理。”
和尚道：“我们那汽修厂还是等腊月过了才动工，可天气太冷，水泥有时候搅不开，都得用热水。这用热水就得用煤炭烧水，又是一笔钱出去。”
王健全发愁：“那这钱从哪里来好？”
陈博正手指握着笔，他突然想到一个办法，站起身来，走到办公桌旁边，拿出桌上的一份地产宣传单出来，递给众人：“你们看看，这是国外的一个地产公司的宣传单，我爱人特地找人帮忙翻译成中文版的。”
华凌峰坐不住，先拿过宣传单，他的眼睛扫过那宣传单的时候，就被上面那简洁明亮的房子吸引了注意力。
梁文轩把脖子凑了过去，看了一眼，啧啧称奇：“老美的房子盖的真叫一个洋气，时髦，一看就是好房子，哎呦，这套房子就要十八万美金啊，那真是要吓死人了！”
“这是美国纽约好地段的房子，当然不便宜。”
陈博正指了指旁边的字，“你们看到样板房这几个字没有，这是一个还没完全盖好，让人参考的房子，美国那边的房地产公司，都是用这招先吸引客户登门，掏钱付款，然后用客户的钱盖房子。” ？？？
众人脑袋上面冒出三个问号。
还能有这招？！
“你想参照他们这么做？”王健全思索道：“这很难吧，亚运村都是盖好才卖的。”
“人家有那财力，可以支持他们这么做，但咱们没有啊。”
陈博正道：“以我的意思，不必拘泥有没有先例，咱们大胆试试，反正咱们是真的盖房，又不是要骗钱跑路，再说了，咱们迟早也得打广告宣传宣传，提前不是更好？”
陈博正的话不无道理。
众人陷入思索当中。
王健全道：“那咱们不得盖一间样板房出来，怎么盖？”
“这事交给我，我看了不少房子装修图，直到怎么装好看，省钱。”陈博正道：“你们有没有认识的记者，联系下，等咱们盖好样板房就打广告！”
样板房挑选的二楼，原因无他，上面还没盖好呢，装修就简单的多了，水电、腻子，地板、插座、柜子。
这件事陈博正全程负责，他的审美是练出来了，带着工人加班加点，不到十五天就装好了一套房子，又用了两天时间装上洗衣机、电视机、空调等等家电，又用两天时间把一些软装也安排上了。
当陈博正说房子装修好的时候，王健全等人都惊呆了。
要不是知道陈博正这人不说大话，他们打死都不信，看房子那天，不但王健全等人过来，就连刘燕、林青峰等人也过来凑热闹。
当走进屋里的时候，所有人就镇住了。
这屋子收拾的是真好，大阳台、大客厅，地上铺设的是实木木板，上面做了吊顶，墙面刷的是米黄色漆，沙发墨绿色，地上铺了一层地毯，灯光是暖黄色。
“这、这是你带着装出来的房子？”
王健全这些人下巴都要惊掉了。
陈博正道：“是啊，看着还行吧？”
“还行？”华凌峰大阔步走进来，一屁股在沙发上坐下，“他奶奶的，这屋子比我家还气派，这要是还行，那全中国有几套房子能行了？这沙发真舒服，不便宜吧，你老实交代，是不是国外进口来的！”
陈博正笑道：“沙发是我找人打的，花了一千多，算是物有所值。”
刘燕等人走进厨房，燃气灶、锃亮的柜子、厨具，地砖是墨绿几何拼花图案，颜色繁复，厨房外面还有个小阳台，摆了一两盆散尾葵，看着就清新洋溢。
这是一间一百多平的房子，还有三个房间，主卧次卧跟小次卧倒是都空着。
可是陈博正有心机的，找了铜锈色天鹅绒窗帘，往那一挂，整个房子的格调就高得不得了。
“不行不行，这屋子实在太漂亮了，这得多少钱啊？”
刘燕都动心了。
陈博正道：“我们卖是一千六一平，这套房子20万8000，如果你要，朋友价，算你20万。”
二十万是不少。
比起上海那套，似乎贵了不少。
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